Platz für Ihren Erfolg.
Ladenbüro
ID 2437 I Verkauf
Schweinfurt
125.000€
Baujahr
1959
Fläche
ca. 56 m²
Grundstück
Miteigentum
Etage(n)
EG
Zimmer
2
Keller
-
Garage / Stellplatz
-
In einer der gefragten 1B-Lagen Schweinfurts – der Luitpoldstraße – steht dieses kompakte Ladenbüro mit ca. 56 m² Fläche zum Verkauf. Die Einheit befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses und bietet zwei funktional geschnittene Räume.
Rund 11 Meter Schaufenster – verteilt auf zwei Fensterflächen, davon ca. 5 m zur Straße und ca. 6 m ins Gebäudeinnere – sorgen für eine markante Außenwirkung und gute Sichtbarkeit. Ein starker Auftritt für Unternehmen mit Kundenkontakt – ob Beratung, Dienstleistung oder Handel.
Die Immobilie wurde ca. 1959 erbaut, die Anlagentechnik stammt aus dem Jahr 2001. Beheizt wird das Objekt über eine zentrale Gasheizung.
Die Luitpoldstraße zählt zu den etablierten Geschäftsadressen Schweinfurts. Viele lokale Dienstleister, Einzelhändler und Gastronomen sind hier angesiedelt. Die Innenstadt ist in wenigen Gehminuten erreichbar, ebenso öffentliche Verkehrsmittel und Parkmöglichkeiten. Eine solide Lage mit guter Frequenz – gerade für kompakte und kundenorientierte Gewerbekonzepte.
Kontakt
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Maklercourtage: 3,57 % inkl. MwSt., zahlbar bei Abschluss des Kaufvertrages.