OBJEKT ID 2475 · VERKAUF · SCHWEBHEIM
Produktionsstandort
Präzisionsfertigung
ca. 2.209 m²
Fertigung, Messraum und Reinraum. Unter einem Dach.
Auf ca. 2.209 m² Nutzfläche verbindet der Standort Fertigung und Verwaltung mit spezialisierten Bereichen für Messung, Qualitätssicherung und Labor.
Kaufpreis
2.870.000 €
Käufercourtage: 3,57 % inkl. USt.
Maschinenpark
Separat verfügbar
Teile des Maschinenparks sind nach Vereinbarung verfügbar.
OBJEKTART
Produktionsstandort
NUTZFLÄCHE
ca. 2.209 m²
GRUNDSTÜCK
ca. 3.864 m²
BAUJAHR
1995
PHOTOVOLTAIK
79,4 MWh in 2025
ÜBERBLICK
Ein Standort für anspruchsvolle Prozesse.
Fertigung, Qualitätssicherung, Logistik und Verwaltung greifen innerhalb einer klar gegliederten Struktur ineinander.
Ein über Jahre aufgebauter Produktionsstandort, an dem Fertigung, Qualitätssicherung und Verwaltung eng miteinander verzahnt sind.
Produktions-, Montage- und Logistikflächen werden durch spezialisierte Bereiche für Messung, Optik und Labor ergänzt. Büro-, Besprechungs- und weitere betriebliche Flächen schaffen kurze Wege zwischen den wesentlichen Funktionen des Unternehmens.
Zur vorhandenen Infrastruktur gehören ein separater klimatisierter Messraum sowie ein Reinraum mit Optik- und Laborbereich. Gesicherte Zugänge und weitere sicherheitsrelevante Einrichtungen ergänzen den Standort.
Hinzu kommt eine Photovoltaikanlage mit rund 100 kWp Leistung. Im Jahr 2025 erzeugte die Anlage rund 79.400 kWh Strom. Der dokumentierte Stromverbrauch des Betriebs lag im gleichen Zeitraum bei rund 71.200 kWh, wobei ein wesentlicher Anteil auf die vorhandenen Zerspanungsmaschinen entfiel. Für Nutzungen mit geringerem Maschinenstrombedarf bietet die Anlage damit ein erhebliches Potenzial.
Der Verkauf erfolgt im Zuge eines geplanten Generationenwechsels. Damit wird diese gewachsene Unternehmensstruktur für die nächste unternehmerische Nutzung verfügbar.
REINRAUM
Optik & Labor
PHOTOVOLTAIKANLAGE
ca. 100 kWp · 79.400 kWh in 2025
SICHERHEIT
Gesicherte Zufahrt & Alarmtechnik
KLIMA & LÜFTUNG
Büroklimatisierung & Hallenlüftung
BILDER
Ausgewählte Einblicke
in die Immobilie.
Prägende Bereiche, Perspektiven
und Details auf einen Blick.
LAGE
Schwebheim. Im Wirtschaftsraum Schweinfurt.
Eigenständiger Gewerbestandort in unmittelbarer Nähe zum Wirtschaftsraum Schweinfurt.
Schwebheim liegt südlich von Schweinfurt und ist eng an den dortigen Industrie- und Wirtschaftsraum angebunden. Der Standort verbindet diese Nähe mit der Eigenständigkeit eines separaten Gewerbeareals und schafft damit gute Voraussetzungen für betriebliche Abläufe mit kurzen Wegen. Für produzierende Unternehmen bietet die Lage die Möglichkeit, Fertigung, Logistik, Verwaltung und weitere betriebliche Funktionen an einem Standort zu bündeln.
OBJEKTFILM
Ein Eindruck, der bleibt.
Räume, Proportionen und Atmosphäre lassen sich in Bewegung oft unmittelbarer erfassen. Der Film ergänzt die Bildstrecke um einen zusammenhängenden Eindruck der Immobilie.
AUSGEWÄHLTE SEQUENZEN
OBJEKTUNTERLAGEN
Energieausweis und Planunterlagen
Energetische Kennwerte und ausgewählte Unterlagen zur räumlichen Einordnung.
ENERGIEAUSWEIS
Energetische Kennwerte
Die wesentlichen Angaben aus dem vorliegenden Energieausweis.
ENDENERGIEVERBRAUCH WÄRME
62,3
kWh/(m²·a)
ENDENERGIEVERBRAUCH STROM
43,1
kWh/(m²·a)
AUSWEISTYP
Verbrauchsausweis
GEBÄUDETYP
Nichtwohngebäude
ENERGIETRÄGER
Flüssiggas
NUTZUNG
Gewerbe / Industrie
BAUJAHR
1995
GÜLTIG BIS
18.08.2036
Der vollständige Energieausweis wird Ihnen im qualifizierten Exposé zur Verfügung gestellt
