Das Gebäudeenergiegesetz (GEG) sorgt beim ausgebauten und beheizten Dachgeschoss häufig für Unsicherheit. Dieser Beitrag ordnet ein, wann tatsächlich eine Dämmpflicht besteht – und wann nicht.

KI trifft Bauwirtschaft: Wie moderne Technologien Baustellen effizienter und Projektentwicklung planbarer machen.

makler4.immo wurde mit dem ImmoAward 2024  ausgezeichnet – eine besondere Anerkennung, die seit 2017 jährlich von der Deutschen...

Der Winter naht, und mit den sinkenden Temperaturen steigt die Gefahr von Glätte auf Gehwegen und Bürgersteigen. Bereits vor dem kalendarischen Winteranfang am 21. Dezember sollten Haus- und Grundstücksbesitzer ihre Pflichten rund um Räumung und Streuung kennen, um Haftungsfälle zu vermeiden. Denn ob Schnee, Raureif oder überfrierende Nässe: Glatte Wege können schnell zur Unfallgefahr werden. Wer seiner Verpflichtung nicht nachkommt, haftet im Falle eines Sturzes für die ents

Pflichten und Rechte beim Immobilienverkauf: Was müssen Käufer und Verkäufer beachten? Der Kauf oder Verkauf einer Immobilie gehört zu den bedeutendsten Entscheidungen im Leben. Dabei geht es nicht nur um viel Geld, sondern auch um rechtliche und organisatorische Details, die Sie unbedingt im Blick haben sollten. Doch keine Sorge: In diesem Beitrag erfahren Sie, welche Rechte und Pflichten Käufer und Verkäufer haben und worauf Sie in jeder Phase achten sollten. Als Verkäufer

Der Weg zum Eigenheim beginnt für viele beim Thema Baufinanzierung. Wer sich gut informiert, kann von verschiedenen Darlehensarten und staatlichen Förderungen profitieren und so eine solide Finanzierungsbasis schaffen. Im folgenden Beitrag geben wir einen Überblick über die gängigsten Finanzierungsoptionen, Förderprogramme und Tipps, wie Sie die besten Konditionen für sich finden können. 1. Arten der Baufinanzierung Annuitätendarlehen : Das klassische Annuitätendarlehen ist d

Der Kauf einer Immobilie ist für viele Menschen eine weitreichende Entscheidung. Bei makler4.immo begleiten wir Käufer strukturiert durch den gesamten Prozess – von der ersten Anfrage bis zur Übergabe. Ziel ist ein transparenter Ablauf, klare Kommunikation und eine saubere Koordination aller Beteiligten. 1. Anfrage und erster Kontakt Sobald Ihre Anfrage zu einer Immobilie bei uns eingeht, erhalten Sie eine E-Mail mit Zugriff auf das digitale Exposé. Vorab bitten wir um die B

Der Traum vom Eigenheim ist für viele Familien ein zentrales Lebensziel. Doch in Zeiten steigender Immobilienpreise und Baukosten wird es immer schwieriger, diesen Traum zu verwirklichen. Genau hier setzt das KfW-Förderprogramm „Jung kauft Alt“ an, das ab dem 3. September 2024 jungen Familien mit minderjährigen Kindern den Erwerb und die Sanierung von Bestandsimmobilien erleichtern soll. Was steckt hinter „Jung kauft Alt“? „Jung kauft Alt“ ist ein speziell auf Familien zugesc

Der Immobilienmarkt ist ständig in Bewegung und wird von einer Vielzahl von Faktoren beeinflusst. In den letzten Jahren haben wir...

In der Welt der Immobilien und des Erbrechts stoßen wir häufig auf komplexe rechtliche Konstruktionen, die sowohl Vorteile als auch Herausforderungen bieten. Zwei solcher Konstruktionen sind das Nießbrauchsrecht und die Rückauflassung. In diesem Blogbeitrag möchten wir Ihnen einen Überblick über diese beiden Konzepte geben und deren Bedeutung sowie Anwendungsmöglichkeiten erläutern. Zudem möchten wir Missverständnisse und Ängste, die potenzielle Käufer oft haben, ausräumen. D

Einleitung Die Inflation ist ein wirtschaftliches Phänomen, das weitreichende Auswirkungen auf verschiedene Märkte hat, einschließlich...

Einleitung Die Digitalisierung verändert die Welt, und der Immobilienmarkt ist keine Ausnahme. Von virtuellen Besichtigungen bis hin zu...

Der Erwerb einer Immobilie gehört zu den finanziell bedeutendsten Entscheidungen im Leben. Neben dem Kaufpreis fallen beim Eigentumswechsel zusätzliche Kosten an, die bei der Budgetplanung unbedingt berücksichtigt werden sollten. Dazu zählen gesetzliche Gebühren, Steuern, Vermittlungs- und Finanzierungskosten. Im Folgenden erhalten Sie einen strukturierten Überblick über die wichtigsten Kostenpositionen, die Käufer und teilweise auch Verkäufer beim Eigentumswechsel einplanen

Einführung Ein Energieausweis ist ein wichtiges Dokument für Immobilienbesitzer und potenzielle Käufer oder Mieter. Er bietet eine transparente Bewertung des energetischen Zustands eines Gebäudes und hilft, dessen Energieeffizienz einzuschätzen. In diesem Blogbeitrag erfahren Sie, wie ein Energieausweis aufgebaut ist, was er beinhaltet, wie man ihn liest, warum er eingeführt wurde und wie man ihn erhält. Aufbau und Inhalt eines Energieausweises Ein Energieausweis besteht aus

Was ist eine Gebäudeversicherung? Die Gebäudeversicherung schützt Immobilieneigentümer vor den finanziellen Folgen von Schäden am Gebäude selbst. Üblicherweise sind Risiken wie Feuer, Leitungswasser, Sturm und Hagel abgesichert. Je nach Tarif können auch zusätzliche Gefahren, etwa Elementarschäden, eingeschlossen sein. Eine ausreichend ausgestattete Gebäudeversicherung ist daher ein zentraler Bestandteil des Werterhalts einer Immobilie. Gebäudeversicherung beim Eigentumswechs

Was ist ein Energieausweis? Der Energieausweis ist ein Dokument, das den Energieverbrauch eines Gebäudes bewertet. Er dient dazu, potenziellen Käufern oder Mietern eine klare Vorstellung von den Energiekosten zu geben, die sie erwarten können. Der Ausweis wird auf der Grundlage des Energiebedarfs des Gebäudes erstellt und berücksichtigt Faktoren wie Heizungsanlage, Dämmung und Fenster. Es gibt zwei Arten von Energieausweisen: den Bedarfsausweis und den Verbrauchsausweis. Pfli

Ein Leitfaden für die notarielle Beurkundung von Immobilienkaufverträgen