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Willkommen Zuhause

Einfamilienhaus

ID 2457 I Verkauf

Üchtelhausen

669.000 €

Baujahr

2025

Fläche

ca. 145 m²

Grundstück

644 m²

Etage(n)

2

Zimmer

5

Keller

-

Garage / Stellplatz

2+2

Modernes STREIF-Einfamilienhaus mit Doppelgarage, Photovoltaik und Luftwärmepumpe

Dieses Einfamilienhaus verbindet moderne Architektur, klare Grundrissgestaltung und eine angenehm ruhige Feldrandlage zu einem stimmigen Gesamtbild. Die Immobilie wurde erst vor kurzem fertiggestellt und präsentiert sich entsprechend in einem neuwertigen, sehr gepflegten Zustand.

Bereits von außen überzeugt das Haus mit seiner reduzierten, zeitlosen Formensprache. Im Inneren setzt sich dieser Eindruck fort: Der Grundriss wirkt offen, hell und gut durchdacht, während große Fensterflächen und die Ausrichtung zur freien Feldflur für ein angenehmes Wohngefühl sorgen.

Das Erdgeschoss ist großzügig gestaltet und vereint Wohnen, Essen und Küche in einem offenen Bereich mit viel Tageslicht und direktem Bezug zum Außenbereich. Ergänzt wird diese Ebene durch eine Diele mit Garderobenbereich, ein Duschbad sowie praktische Nebenflächen. Im Obergeschoss stehen mehrere gut geschnittene Zimmer sowie ein modernes Hauptbad zur Verfügung.

Auch technisch zeigt sich die Immobilie zeitgemäß. Die Beheizung erfolgt über eine Luftwärmepumpe, ergänzt durch eine Photovoltaikanlage. Die Ausführung als modernes Streif-Fertighaus verbindet energieeffizientes Bauen mit einem klaren architektonischen Konzept und einem insgesamt sehr stimmigen Wohncharakter.

Abgerundet wird das Angebot durch eine Doppelgarage sowie zusätzliche Stellplatzmöglichkeiten auf dem Grundstück.

Standort

Die Immobilie befindet sich in Hesselbach, einem Ortsteil der Gemeinde Üchtelhausen, in angenehm ruhiger Wohnlage mit direktem Bezug zur freien Feldflur. Gerade diese offene Randlage verleiht dem Haus eine besondere Wohnqualität: Der Blick ins Grüne, die spürbare Ruhe und die lockere Umgebungsbebauung schaffen ein Wohnumfeld, das sich angenehm von dichter bebauten Wohngebieten abhebt.

Das direkte Umfeld ist von Einfamilienhäusern und einer gewachsenen, ruhigen Nachbarschaft geprägt. Gleichzeitig bleiben Üchtelhausen und die Stadt Schweinfurt in gut erreichbarer Distanz, sodass sich naturnahes Wohnen und Alltagstauglichkeit hier sehr stimmig miteinander verbinden. Wer ein modernes Zuhause in ruhiger Lage sucht, ohne auf eine vernünftige Anbindung verzichten zu wollen, findet hier einen passenden Rahmen.



Maklercourtage: 3,57 % inkl. MwSt., zahlbar bei Abschluss des Kaufvertrages.

Kontakt

Nach Ihrer Anfrage stellen wir Ihnen das vollständige Exposé mit allen Objektunterlagen digital zur Verfügung. Nach Bestätigung unserer AGB erhalten Sie Zugriff auf das qualifizierte Exposé. Besichtigungstermine können dort direkt über unseren Onlinekalender gebucht oder angefragt werden.

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