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OBJEKT ID 2457 · VERKAUF · ÜCHTELHAUSEN
Einfamilienhaus
Baujahr 2025
Doppelgarage
Einziehen statt bauen.
Neuwertig wohnen.
Neuwertiges Einfamilienhaus mit moderner Technik, Photovoltaik und Doppelgarage.
Kaufpreis
629.000 €
Käufercourtage: 3,57 % inkl. USt.
Finanzierung
Passend finanziert.
Auf Wunsch begleiten wir Sie bei der passenden Finanzierung.
OBJEKTART
Einfamilienhaus
WOHNFLÄCHE
ca. 145 m²
GRUNDSTÜCK
644 m²
ZIMMER
5
BAUJAHR
2025
ÜBERBLICK
Neubaugedanke.
Ohne Bauphase.
Neuwertiger Zustand, moderne Ausstattung und klare Raumstruktur.
Das Einfamilienhaus wurde 2025 fertiggestellt und präsentiert sich in einem nahezu neuwertigen Zustand. Die Architektur ist klar, reduziert und auf ein helles, zeitgemäßes Wohnen ausgerichtet.
Der offene Wohn-, Ess- und Kochbereich bildet den Mittelpunkt des Erdgeschosses. Im Obergeschoss stehen mehrere gut nutzbare Zimmer sowie ein modernes Hauptbad zur Verfügung.
Photovoltaikanlage, Luft-Wasser-Wärmepumpe, Energieeffizienzklasse A+ und Doppelgarage ergänzen das Gesamtbild. Damit bietet die Immobilie eine bereits realisierte Alternative zum Neubau.
ZUSTAND
nahezu neuwertig
TECHNIK
PV und Luftwärmepumpe
PARKEN
Doppelgarage und Stellplätze
ENERGIE
A+ mit PV
BILDER
Ausgewählte Einblicke
in die Immobilie.
Prägende Bereiche, Perspektiven
und Details auf einen Blick.
LAGE
Ruhige Feldrandlage
in Hesselbach.
Freier Blick.
Gute Erreichbarkeit.
Die Immobilie befindet sich in Hesselbach, einem Ortsteil der Gemeinde Üchtelhausen, in angenehm ruhiger Wohnlage mit direktem Bezug zur freien Feldflur. Gerade diese offene Randlage verleiht dem Haus eine besondere Wohnqualität: Der Blick ins Grüne, die spürbare Ruhe und die lockere Umgebungsbebauung schaffen ein Wohnumfeld, das sich angenehm von dichter bebauten Wohngebieten abhebt.
Das direkte Umfeld ist von Einfamilienhäusern und einer gewachsenen, ruhigen Nachbarschaft geprägt. Gleichzeitig bleiben Üchtelhausen und die Stadt Schweinfurt in gut erreichbarer Distanz, sodass sich naturnahes Wohnen und Alltagstauglichkeit hier sehr stimmig miteinander verbinden. Wer ein modernes Zuhause in ruhiger Lage sucht, ohne auf eine vernünftige Anbindung verzichten zu wollen, findet hier einen passenden Rahmen.
OBJEKTFILM
Ein Eindruck, der bleibt.
Räume, Proportionen und Atmosphäre lassen sich in Bewegung oft unmittelbarer erfassen. Der Film ergänzt die Bildstrecke um einen zusammenhängenden Eindruck der Immobilie.
AUSGEWÄHLTE SEQUENZEN
OBJEKTUNTERLAGEN
Energieausweis und Planunterlagen
Energetische Kennwerte und ausgewählte Unterlagen zur räumlichen Einordnung.
ENERGIEAUSWEIS
Energetische Kennwerte
Die wesentlichen Angaben aus dem vorliegenden Energieausweis.
ENDENERGIEBEDARF
6,6
kWh/(m²·a)
PRIMÄRENERGIEBEDARF
11,9
kWh/(m²·a)
AUSWEISTYP
Bedarfsausweis
GEBÄUDETYP
Einfamilienhaus
ENERGIETRÄGER
Strom-Mix
ENERGIEEFFIZIENZKLASSE
A+
BAUJAHR
2025
GÜLTIG BIS
05.10.2035
Der vollständige Energieausweis wird Ihnen im qualifizierten Exposé zur Verfügung gestellt
PERSPEKTIVEN
DIREKTER KONTAKT
makler4.immo
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gerne nach kurzer Nachricht
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NACHRICHT
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