OBJEKT ID 2464-0 · VERKAUF · OERLENBACH
Eigentumswohnungen
3 Einheiten
Energieklasse A+
Drei Wohnungen. Effizient. Großzügig. Modern.
Drei hochwertig ausgestattete Eigentumswohnungen in einem kernsanierten Dreifamilienhaus mit Energieklasse A+.
Kaufpreise
Auf Anfrage
Käufercourtage: 3,57 % inkl. USt.
Finanzierung
Finanzierung mitdenken.
Auf Wunsch prüfen wir erste Möglichkeiten zum Objekt.
OBJEKTART
Eigentumswohnungen
WOHNFLÄCHEN
ca. 120–129 m²
ZIMMER
3,5
SANIERUNG
2025
ENERGIEWERTE
A+/ 14,4 kWh/(m²·a)
ÜBERBLICK
Wohnen mit Anspruch an Raum, Qualität und Effizienz.
Drei Eigentumswohnungen mit großzügigen Grundrissen, hochwertigen Materialien und effizienter Gebäudetechnik.
Die drei Eigentumswohnungen verbinden großzügige Raumkonzepte mit einem einheitlich gehobenen Ausstattungsstandard. Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss bieten jeweils ca. 3,5 Zimmer und Wohnflächen zwischen ca. 120 und 129 m². Eichen-Landhausdielen, moderne Bäder, klare Linien und großflächige Verglasungen prägen das hochwertige und ruhige Wohngefühl. Zu jeder Wohnung gehört ein eigener Kellerraum; Außenstellplätze können optional erworben werden.
Auch energetisch setzt das Gebäude einen zeitgemäßen Maßstab. Die Kernsanierung nach KfW-55-EE-Standard, die Energieklasse A+, eine Luft/Wasser-Wärmepumpe, Fußbodenheizung und dezentrale Lüftung mit Wärmerückgewinnung verbinden hohen Wohnkomfort mit effizienter Gebäudetechnik. Ergänzend wurde auf dem Gebäude eine Photovoltaikanlage installiert. Der Endenergiebedarf liegt bei lediglich 14,4 kWh/(m²·a).
Wohnung 1
3,5 Zimmer · Erdgeschoss
ca. 128,92 m² · Kellerabteil
Wohnung 3
3,5 Zimmer · Dachgeschoss · Balkon
ca. 120,15 m² · Spitzboden
Wohnung 2
3,5 Zimmer · Obergeschoss · Balkon
ca. 128,92 m² · Kellerabteil
ENERGIE & TECHNIK
KfW 55 EE · Energieklasse A+
Wärmepumpe · Photovoltaikanlage
BILDER
Ausgewählte Eindrücke
der Immobilie.
Ein erster visueller Eindruck
vor der weiteren Prüfung.
LAGE
Ruhig wohnen.
Gut angebunden bleiben.
Oerlenbach verbindet eine ruhige Wohnlage mit kurzen Wegen nach Bad Kissingen und Schweinfurt.
Oerlenbach liegt verkehrsgünstig zwischen Bad Kissingen und Schweinfurt und bietet zugleich ein ruhiges, angenehmes Wohnumfeld. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Apotheken, Ärzte sowie Schulen und Kindergärten befinden sich im Ort oder in der näheren Umgebung und sind schnell erreichbar.
Über die Bundesstraße 19 und die Autobahn A71 bestehen gute Verbindungen in Richtung Bad Kissingen, Schweinfurt und Würzburg. Der Bahnhof Oerlenbach ergänzt die regionale Anbindung durch regelmäßige Zugverbindungen. Gleichzeitig bietet das Umfeld mit Rad- und Spazierwegen sowie weiteren Freizeitmöglichkeiten einen hohen Erholungswert.
UNTERLAGEN
Grundriss und Energieausweis
Grundriss und Energieausweis zur ersten sachlichen Einordnung.
GRUNDRISS
Raumaufteilung auf einen Blick
Der Grundriss zeigt die wesentliche Struktur der Immobilie und erleichtert die erste Prüfung der Raumaufteilung.
ENERGIEAUSWEIS
Energiekennwerte zur ersten Orientierung
Die abgebildete Seite des Energieausweises gibt einen Überblick über die wichtigsten energetischen Kennwerte.