OBJEKT ID 2464-0 · VERKAUF · OERLENBACH
Eigentumswohnungen
3 Einheiten
Energieklasse A+
Drei Wohnungen. Effizient. Großzügig. Modern.
Drei hochwertig ausgestattete Eigentumswohnungen in einem kernsanierten Dreifamilienhaus mit Energieklasse A+.
Kaufpreise
ab 340.000 €
Käufercourtage: 3,57 % inkl. USt.
Finanzierung
Passend finanziert.
Auf Wunsch begleiten wir Sie bei der passenden Finanzierung.
OBJEKTART
Eigentumswohnungen
WOHNFLÄCHEN
ca. 120–129 m²
ZIMMER
3,5
SANIERUNG
2026
ENERGIEWERTE
A+/ 14,4 kWh/(m²·a)
ÜBERBLICK
Wohnen mit Anspruch an Raum, Qualität und Effizienz.
Drei Eigentumswohnungen mit großzügigen Grundrissen, hochwertigen Materialien und effizienter Gebäudetechnik.
Die drei Eigentumswohnungen verbinden großzügige Raumkonzepte mit einem einheitlich gehobenen Ausstattungsstandard. Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss bieten jeweils ca. 3,5 Zimmer und Wohnflächen zwischen ca. 120 und 129 m². Eichen-Landhausdielen, moderne Bäder, klare Linien und großflächige Verglasungen prägen das hochwertige und ruhige Wohngefühl. Zu jeder Wohnung gehört ein eigener Kellerraum; Außenstellplätze können optional erworben werden.
Auch energetisch ist das Gebäude auf einen zeitgemäßen Standard ausgerichtet. Die umfassende Kernsanierung erfolgt nach KfW-55-EE-Standard. Eine Luft/Wasser-Wärmepumpe, Fußbodenheizung, dezentrale Lüftung mit Wärmerückgewinnung sowie die installierte Photovoltaikanlage verbinden hohen Wohnkomfort mit effizienter Gebäudetechnik. Das Gebäude befindet sich derzeit in der abschließenden Fertigstellung. Nach Abschluss der noch ausstehenden technischen Arbeiten wird der endgültige Energieausweis erstellt. Die aktuell vorliegende vorläufige energetische Berechnung weist einen Endenergiebedarf von 14,4 kWh/(m²·a) und die Energieeffizienzklasse A+ aus.
WOHNUNG 1
3,5 Zimmer · Erdgeschoss
ca. 128,92 m² · Kellerabteil · 340.000 €
WOHNUNG 2
3,5 Zimmer · Obergeschoss · Balkon
ca. 128,92 m² · Kellerabteil · 340.000 €
WOHNUNG 3
3,5 Zimmer · Dachgeschoss · Balkon
ca. 120,15 m² · Spitzboden · 380.000 €
PARKEN
Freistellplätze ·
optional erhältlich
BILDER
Ausgewählte Einblicke
in die Immobilie.
Prägende Bereiche, Perspektiven
und Details auf einen Blick.
LAGE
Ruhig wohnen.
Gut angebunden bleiben.
Oerlenbach verbindet eine ruhige Wohnlage mit kurzen Wegen nach Bad Kissingen und Schweinfurt.
Oerlenbach liegt verkehrsgünstig zwischen Bad Kissingen und Schweinfurt und bietet zugleich ein ruhiges, angenehmes Wohnumfeld. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Apotheken, Ärzte sowie Schulen und Kindergärten befinden sich im Ort oder in der näheren Umgebung und sind schnell erreichbar.
Über die Bundesstraße 19 und die Autobahn A71 bestehen gute Verbindungen in Richtung Bad Kissingen, Schweinfurt und Würzburg. Der Bahnhof Oerlenbach ergänzt die regionale Anbindung durch regelmäßige Zugverbindungen. Gleichzeitig bietet das Umfeld mit Rad- und Spazierwegen sowie weiteren Freizeitmöglichkeiten einen hohen Erholungswert.
OBJEKTFILM
Ein Eindruck, der bleibt.
Räume, Proportionen und Atmosphäre lassen sich in Bewegung oft unmittelbarer erfassen. Der Film ergänzt die Bildstrecke um einen zusammenhängenden Eindruck der Immobilie.
AUSGEWÄHLTE SEQUENZEN
OBJEKTUNTERLAGEN
Energieausweis und Planunterlagen
Energetische Kennwerte und ausgewählte Unterlagen zur räumlichen Einordnung.
ENERGIEAUSWEIS
Energetische Kennwerte
Die wesentlichen Angaben aus dem vorliegenden Energieausweis.
ENDENERGIEBEDARF
14,4
kWh/(m²·a)
PRIMÄRENERGIEBEDARF
25,9
kWh/(m²·a)
AUSWEISTYP
Bedarfsausweis
GEBÄUDETYP
Mehrfamilienhaus
ENERGIETRÄGER
Strom-Mix
ENERGIEEFFIZIENZKLASSE
A+
BAUJAHR
1968
GÜLTIG BIS
17.12.2034
Der vollständige Energieausweis wird Ihnen im qualifizierten Exposé zur Verfügung gestellt
