OBJEKT ID 2470 · VERKAUF · WIGGENSBACH
Blockhaus
Naturareal
Teilbar ab 1.467 m²
Skandinavisches Blockhaus im Allgäu
Raum, Ruhe und besondere Substanz im Oberallgäu. Ein Anwesen mit außergewöhnlicher Tiefe und vielfältigen Möglichkeiten.
Kaufpreis
1.890.000 €
Käufercourtage: 3,57 % inkl. USt.
Finanzierung
Passend finanziert.
Auf Wunsch begleiten wir Sie bei der passenden Finanzierung.
OBJEKTART
Blockhaus
WOHNFLÄCHE
ca. 154 m²
GRUNDSTÜCK
ca. 6.695 m²
BAUJAHR
1991
BESONDERHEIT
Schwimmteich
ÜBERBLICK
Mehr als ein Wohngrundstück.
Ein vielschichtiges Gesamtareal mit Blockhaus, Tenne, Außenbereichen und baulichen Perspektiven.
Ein Blockhaus aus finnischer Polarkiefer, eine angeschlossene Tenne, weitläufige Außenbereiche und ein Grundstück mit weiteren baulichen Möglichkeiten bilden ein Anwesen, das unterschiedliche Nutzungen und Möglichkeiten miteinander verbindet.
Im Mittelpunkt steht das 1991 errichtete Blockhaus. Die massive Holzbauweise prägt das Haus unmittelbar. Sichtbare Holzoberflächen, natürliche Materialien und eine eigenständige Atmosphäre schaffen ein Wohngefühl, das sich deutlich von konventionellen Wohnhäusern unterscheidet.
Das Wohnhaus verfügt über ca. 154 m² Wohnfläche auf zwei Vollgeschossen, ergänzt durch einen Dachboden und eine vollständige Unterkellerung in Massivbauweise. Tenne, Nebenflächen, Außenbereiche und technische Infrastruktur erweitern das Nutzungsspektrum des Gesamtareals.
BLOCKHAUS
Massive Holzbauweise aus finnischer Polarkiefer mit sichtbaren Holzoberflächen.
AUßENBEREICHE
Schwimmteich, Blockhaussauna, Weinfass, Aussichtsplattform und Spielplatz.
TENNE
Direkt angeschlossene Tenne mit rund 140 m² möglichem Flächenpotenzial.
AREAL
Ca. 6.695 m² Grundstück mit Wohnbereich, Naturanteil und baulichen Perspektiven.
PERSPEKTIVEN
Gemeinsam gedacht.
Individuell betrachtet.
Auch Teilflächen können Bestandteil
einer individuellen Lösung sein.
Ob als zusammenhängendes Ensemble oder in einzelnen Teilbereichen: Die Struktur des Anwesens lässt Raum für unterschiedliche Erwerbs- und Nutzungskonzepte.
Auch der Erwerb einzelner Grundstücksflächen kann grundsätzlich in Betracht kommen. Welche Möglichkeiten und Zuschnitte sich konkret ergeben, betrachten wir individuell im Zusammenhang mit dem Gesamtareal.
BILDER
Ausgewählte Einblicke
in die Immobilie.
Prägende Bereiche, Perspektiven
und Details auf einen Blick.
LAGE
Wiggensbach im Oberallgäu,
westlich von Kempten.
Ruhige Lage im Allgäuer Voralpenland, mit guter Versorgung vor Ort und Kempten als regionalem Bezugspunkt.
Das Anwesen befindet sich in Wiggensbach im Landkreis Oberallgäu, westlich von Kempten. Die Umgebung wird von der Landschaft des Allgäuer Voralpenlands mit Wiesen, Waldflächen und weiten Grünzügen geprägt.
Wiggensbach verfügt über einen eigenen Ortskern und eine gute Versorgung für den Alltag. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kinderbetreuung, medizinische Angebote und Gastronomie sind im Ort vorhanden. Eine Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr befindet sich in unmittelbarer Nähe und schafft Verbindungen innerhalb der Gemeinde sowie nach Kempten.
Die Stadt Kempten ist in etwa 15 Minuten erreichbar und ergänzt das Angebot vor Ort um eine umfassende städtische Infrastruktur.
Der Standort verbindet Ruhe und Nähe zur Natur mit einer guten Versorgung vor Ort und der schnellen Erreichbarkeit Kemptens. Gerade diese Kombination macht die Lage für Menschen interessant, die bewusst außerhalb der Stadt wohnen möchten, ohne auf kurze Wege im Alltag verzichten zu wollen.
UNTERLAGEN
Planunterlagen und
Energieausweis
Ein erster Einblick in die Objektunterlagen. Die vollständigen Unterlagen erhalten Sie auf Anfrage.
