OBJEKT ID 2470 · VERKAUF · WIGGENSBACH
Blockhaus
Tenne
Naturareal
Skandinavisches Blockhaus im Allgäu
Raum, Ruhe und besondere Substanz im Oberallgäu. Für Menschen, die mehr als ein klassisches Wohngrundstück suchen.
Kaufpreis
1.890.000 €
Käufercourtage: 3,57 % inkl. USt.
Finanzierung
Finanzierung mitdenken.
Auf Wunsch prüfen wir erste Möglichkeiten zum Objekt.
OBJEKTART
Blockhaus
WOHNFLÄCHE
ca. 154 m²
GRUNDSTÜCK
ca. 6.695 m²
BAUJAHR
1991
BESONDERHEIT
Schwimmteich
ÜBERBLICK
Mehr als ein Wohngrundstück.
Ein vielschichtiges Gesamtareal mit Blockhaus, Tenne, Außenbereichen und baulichen Perspektiven.
Ein Blockhaus aus finnischer Polarkiefer, eine angeschlossene Tenne, weitläufige Außenbereiche und ein Grundstück mit weiteren baulichen Möglichkeiten: Dieses Areal ist mehr als ein klassisches Wohngrundstück.
Im Mittelpunkt steht das 1991 errichtete Blockhaus. Die massive Holzbauweise prägt den Charakter unmittelbar. Sichtbare Holzoberflächen, natürliche Materialien und eine eigenständige Atmosphäre schaffen ein Wohngefühl, das sich deutlich von konventionellen Wohnhäusern unterscheidet.
Das Wohnhaus verfügt über ca. 154 m² Wohnfläche auf zwei Vollgeschossen, ergänzt durch einen Dachboden und eine vollständige Unterkellerung in Massivbauweise. Das Zusammenspiel aus Gebäude, Fläche, Nebenbereichen, technischer Infrastruktur und Nutzungsmöglichkeiten macht den besonderen Charakter dieses Areals aus.
BLOCKHAUS
Massive Holzbauweise aus finnischer Polarkiefer mit sichtbaren Holzoberflächen.
AREAL
Ca. 6.695 m² Grundstück mit Wohnbereich, Naturanteil und baulichen Perspektiven.
TENNE
Direkt angeschlossene Tenne mit rund 140 m² möglichem Flächenpotenzial.
AUßENBEREICHE
Schwimmteich, Blockhaussauna, Weinfass, Aussichtsplattform und Spielplatz.
BILDER
Ausgewählte Eindrücke
der Immobilie.
Ein erster visueller Eindruck
vor der weiteren Prüfung.
LAGE
Wiggensbach im Oberallgäu,
westlich von Kempten.
Ruhige Lage im Allgäuer Voralpenland, mit guter Versorgung vor Ort und Kempten als regionalem Bezugspunkt.
Das Anwesen befindet sich in Wiggensbach im Landkreis Oberallgäu, westlich von Kempten. Die Umgebung ist geprägt von der Landschaft des Allgäuer Voralpenlands, mit Wiesen, Wald und einer ruhigen, naturnahen Atmosphäre.
Wiggensbach ist eine gewachsene Marktgemeinde mit eigenem Ortskern und guter Versorgung für den Alltag. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kinderbetreuung, medizinische Versorgung und Gastronomie sind im Ort vorhanden. Auch das direkte Umfeld des Anwesens ist gut angebunden: Öffentliche Verkehrsmittel befinden sich praktisch vor der Haustür und verbinden unter anderem den Ort sowie Kempten.
Kempten ist in etwa 15 Minuten erreichbar und ergänzt die Versorgung vor Ort durch ein größeres städtisches Angebot.
Der Standort eignet sich für Käufer, die ruhig und naturnah wohnen möchten, ohne auf eine gute Grundversorgung und eine erreichbare Stadt verzichten zu müssen.
UNTERLAGEN
Grundriss und Energieausweis
Grundriss und Energieausweis zur ersten sachlichen Einordnung.
GRUNDRISS
Raumaufteilung auf einen Blick
Der Grundriss zeigt die wesentliche Struktur der Immobilie und erleichtert die erste Prüfung der Raumaufteilung.
ENERGIEAUSWEIS
Energiekennwerte zur ersten Orientierung
Die abgebildete Seite des Energieausweises gibt einen Überblick über die wichtigsten energetischen Kennwerte.