Willkommen Zuhause
Reihenmittelhaus
ID 2446 I Verkauf I Reserviert
Schweinfurt
420.000 €
Baujahr
2015
Fläche
ca. 130 m²
Grundstück
143 m²
Etage(n)
2
Zimmer
4
Keller
-
Garage / Stellplatz
1 / 1
Familienfreundliches Reihenhaus mit vorbereitetem Dachstudio
Das im Jahr 2015 errichtete Reihenmittelhaus bietet eine moderne, funktional gegliederte Grundstruktur und eine klare Raumaufteilung über mehrere Ebenen. Der Wohn- und Essbereich mit direktem Terrassenzugang ist der zentrale Bereich des Erdgeschosses und wird durch eine separate Küche sowie zusätzliche Nutzflächen ergänzt. Im Obergeschoss befinden sich drei Zimmer und ein Tageslichtbad.
Das Dachgeschoss ist vorbereitet: Estrich und Fußbodenheizung wurden bereits eingebracht. Der Bereich kann bei Bedarf weiter ausgebaut und in die Wohnnutzung integriert werden. Die Haustechnik entspricht dem Baujahr, die Beheizung erfolgt über Fernwärme.
Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Zustand und bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten für unterschiedliche Wohnsituationen. Auch energetisch überzeugt die Immobilie. Der Energieausweis weist die Energieeffizienzklasse A aus. Mit einem Endenergieverbrauch von 43,5 kWh/(m²·a) gehört das Haus zu den sehr effizienten Wohngebäuden seiner Klasse. Die Versorgung erfolgt über Fernwärme (KWK).
Standort
Am Bergl gelegen, verbindet die Umgebung eine etablierte Wohnstruktur mit einer sehr guten Versorgung im Alltag. Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten und medizinische Angebote sind in kurzer Distanz erreichbar, ebenso der Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr und die überörtlichen Verkehrsachsen.
Der Stadtteil selbst zeichnet sich durch eine ruhige Reihenhausbebauung und ein gewachsenes Umfeld aus. Grünflächen und fußläufig nutzbare Freiräume prägen den Wohncharakter und bieten angenehme Bedingungen für unterschiedliche Lebenssituationen.
Maklercourtage: 3,57 % inkl. MwSt., zahlbar bei Abschluss des Kaufvertrages.
Kontakt
Diese Immobilie ist momentan für einen Interessenten reserviert. Daher können aktuell leider keine Besichtigungstermine angeboten werden. Gerne nehmen wir Ihre Anfrage über das Kontaktformular entgegen und informieren Sie, sobald sich neue Möglichkeiten ergeben.