Komfortables Wohnen mit Balkon und Aufzug im 6. Obergeschoss
Eigentumswohnung
Preis
189.900€
Grundstück
Miteigentum
Objekt-ID
2418
Etage(n)
6
Ort
Schweinfurt
Zimmer
3
Baujahr
1982
Keller
Abteil
Fläche
ca. 85qm
Garage / Stellplatz
Tiefgarage
Ihr Zuhause beginnt hier
Diese attraktive Eigentumswohnung befindet sich im sechsten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in der Konrad-Adenauer-Straße, Schweinfurt. Die Wohnung überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung und einer Wohnfläche von ca. 85 m². Sie umfasst ein geräumiges Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, eine Küche, ein Badezimmer sowie ein separates WC. Ein Balkon bietet zusätzlichen Wohnkomfort und lädt zum Entspannen ein.
Das Gebäude wurde 1982 erbaut und verfügt über eine moderne Aufzugsanlage, die den Zugang zu den oberen Etagen erleichtert. Ein Tiefgaragenstellplatz ist optional für 20.000 € erhältlich. Das gesamte Wohngebäude wird regelmäßig instand gehalten und präsentiert sich in einem sehr guten Zustand.
Die Wohnung ist seit 2001 an denselben Mieter vermietet. Dieser würde im Falle eines Eigenbedarfs eine neue Wohnung suchen. Die monatliche Wohnlast bzw. das Hausgeld beträgt 294,00 €, inklusive Heizen (umlagefähige Kosten + nicht umlagefähige Kosten).
Das bietet die Umgebung
Die Wohnung befindet sich in einer hervorragenden Lage in Schweinfurt, in einer beliebten und ruhigen Wohngegend. In unmittelbarer Nähe befindet sich ein Edeka Aktiv Markt, das alle täglichen Einkäufe bequem ermöglicht. Eine Bushaltestelle direkt gegenüber dem Gebäude sorgt für eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, was die Erreichbarkeit von Schulen, Ärzten und anderen wichtigen Einrichtungen vereinfacht. Die umliegenden Grünflächen und Parks, darunter der Wildpark an den Eichen, der nur etwa 400 Meter zu Fuß entfernt ist, bieten vielfältige Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung.
Diese Eigentumswohnung im sechsten Obergeschoss bietet eine perfekte Kombination aus Wohnkomfort, praktischer Lage und solider Investition. Mit einer großzügigen Raumaufteilung, einem Balkon und zusätzlichen Annehmlichkeiten wie einem Tiefgaragenstellplatz und einem Kellerabteil erfüllt diese Wohnung alle Anforderungen an modernes Wohnen. Die langfristige Vermietung an den aktuellen Mieter und die attraktive Lage machen diese Immobilie sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger besonders interessant.