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Stilvolle Doppelhaushälfte in Bestlage nahe Leopoldina-Krankenhaus

Doppelhaushälfte

Preis

439.000€

Grundstück

322 m²

Objekt-ID

2440

Etage(n)

3

Ort

Schweinfurt

Zimmer

5

Baujahr

1979

Keller

ja

Fläche

ca. 152 m²

Garage / Stellplatz

1 / 1

Objektbeschreibung

In gefragter Wohnlage nahe dem Leopoldina-Krankenhaus präsentiert sich diese gepflegte Doppelhaushälfte mit harmonischem Gesamtkonzept und angenehmer Wohnatmosphäre. Auf rund 152 m² Wohnfläche verteilen sich fünf gut geschnittene Zimmer über drei Etagen. Der offen gestaltete Wohnbereich bietet direkten Zugang zur überdachten Terrasse mit Glasdach, die in einen geschmackvoll angelegten Garten mit Südausrichtung übergeht – ein Rückzugsort mit viel Licht und Grün. Ein großzügiger Hobbyraum und ein wohnlich gestalteter Saunabereich ergänzen das Raumangebot im Untergeschoss.

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in einem der gefragtesten Wohngebiete Schweinfurts – in direkter Nähe zum Leopoldina-Krankenhaus. Das Wohnumfeld ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern, gewachsenem Grünbestand und einer ruhigen Nachbarschaft. Die Infrastruktur im Umfeld ist gut entwickelt: Schulen, Ärzte, Nahversorgung und Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs sind mit dem Fahrrad oder Auto in kurzer Zeit erreichbar. Auch die Schweinfurter Innenstadt ist nur wenige Minuten entfernt.

Massive Ziegelbauweise, vollständige Unterkellerung mit beheizbaren Räumen. Gas-Zentralheizung mit Warmwasserbereitung (Bj. ca. 1990), Holzfenster mit Isolierverglasung und Rollläden im EG und OG.​
Zwei Tageslichtbäder, separates Gäste-WC, Einbauküche, Treppenanlage mit Werkstein und Metallgeländer. Bodenbeläge: Fliesen, Laminat, Teppich.
Stellplätze: 1 Garage (massiv) + 1 Außenstellplatz auf dem Grundstück.

Maklercourtage: 3,57% inkl. USt, fällig bei erfolgreicher Vermittlung und Abschluss eines Kaufvertrages

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