Ertrag mit Substanz
Mehrfamilienhaus
ID 2461 I Verkauf
Schweinfurt
630.000 €
Baujahr
1948
Fläche
ca. 350 m²
Grundstück
331 m²
Etage(n)
4
Zimmer
14
Keller
ja
Garage / Stellplatz
-
Mehrfamilienhaus Schweinfurt-Bergl | 7 Einheiten | ca. 6 % Rendite
Dieses Mehrfamilienhaus in Schweinfurt umfasst sieben Zwei-Zimmer-Wohnungen mit jeweils rund 50 m² Wohnfläche. Die Grundrisse sprechen eine breite Mieterschaft an und bieten eine verlässliche Grundlage für eine nachhaltige Vermietung. Mit einer Rendite von rund 6 % ergibt sich eine wirtschaftlich attraktive Ausgangssituation.
Das Gebäude wurde ursprünglich um 1948 errichtet und über die Jahre fortlaufend instand gehalten. Alle Wohnungen verfügen über Einbauküchen, die in der Regel etwa fünf bis zehn Jahre alt sind. Das Dachgeschoss wurde im Jahr 2015 kernsaniert. Die Wärmeversorgung erfolgt über eine Fernwärmeanlage, die im Jahr 2024 erneuert wurde.
Eine Wohnung wird derzeit bewusst freigehalten, um Kaufinteressenten einen direkten Eindruck von Grundriss, Zustand und Ausstattung zu ermöglichen. Bei weitergehendem Interesse stehen selbstverständlich auch die weiteren Einheiten zur Besichtigung zur Verfügung.
Standort
Die Immobilie befindet sich im Schweinfurter Stadtteil Bergl, in unmittelbarer Nähe zum Berliner Platz. Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungen des täglichen Bedarfs und der öffentliche Nahverkehr sind gut erreichbar.
Das direkte Umfeld ist überwiegend von Einfamilienhäusern und Eigentumswohnungen geprägt. Teile der umliegenden Bebauung entstanden erst zwischen 2005 und 2010, was dem Quartier eine ruhige, gewachsene Wohnqualität verleiht.
Kontakt
Nach Ihrer Anfrage stellen wir Ihnen das vollständige Exposé mit allen Objektunterlagen digital zur Verfügung. Nach Bestätigung unserer AGB erhalten Sie Zugriff auf das qualifizierte Exposé. Besichtigungstermine können dort direkt über unseren Onlinekalender gebucht oder angefragt werden.