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OBJEKT ID 2461 · VERKAUF · SCHWEINFURT
Mehrfamilienhaus
verfügbar
7 Einheiten
Ertrag mit Substanz
am Schweinfurter Bergl.
Sieben Einheiten, kompakte Grundrisse und eine solide Ertragsstruktur.
Kaufpreis
630.000 €
Käufercourtage: 3,57 % inkl. USt.
Finanzierung
Passend finanziert.
Auf Wunsch begleiten wir Sie bei der passenden Finanzierung.
OBJEKTART
Mehrfamilienhaus
WOHNFLÄCHE
ca. 365 m²
EINHEITEN
7
BAUJAHR
1948
RENDITE
ca. 6 %
ÜBERBLICK
Kleine Einheiten.
Breite Mieterschaft.
Kompakte Wohnungen als Grundlage einer nachhaltigen Vermietung.
Das Mehrfamilienhaus umfasst mehrere kompakte Wohneinheiten mit gut nachvollziehbaren Grundrissen. Die Wohnungsgrößen sprechen eine breite Mieterschaft an und bilden eine solide Grundlage für die Vermietung.
Das Gebäude wurde ursprünglich um 1948 errichtet und über die Jahre fortlaufend instand gehalten. Alle Wohnungen verfügen über Einbauküchen, die je nach Wohnung in unterschiedlichem Alter und Zustand vorhanden sind.
VERMIETUNG
kompakte Wohnungsgrößen
ENERGIE
Fernwärme · Klasse D
AUSSTATTUNG
Einbauküchen vorhanden
ZUSTAND
laufend instand gehalten
BILDER
Ausgewählte Ansichten
der Immobilie.
Ein erster Eindruck von Haus, Außenbereich und Wohnatmosphäre.
LAGE
Etabliertes Wohnumfeld
am Bergl.
Nahe Berliner Platz
und täglicher Versorgung.
Die Immobilie befindet sich im Schweinfurter Stadtteil Bergl, in unmittelbarer Nähe zum Berliner Platz. Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungen des täglichen Bedarfs und der öffentliche Nahverkehr sind gut erreichbar.
Das direkte Umfeld ist überwiegend von Einfamilienhäusern und Eigentumswohnungen geprägt. Teile der umliegenden Bebauung entstanden erst zwischen 2005 und 2010, was dem Quartier eine ruhige, gewachsene Wohnqualität verleiht.
UNTERLAGEN
Grundrisse und Energieausweis
Aufteilung und Energie.
Kompakt dargestellt.
GRUNDRISS
Raumaufteilung der Immobilie
Der Grundriss zeigt die Aufteilung der Räume und vermittelt ein Gefühl für die Nutzung.
ENERGIEAUSWEIS
Energiewerte der Immobilie
Der Energieausweis zeigt die energetischen Kennwerte und ergänzt die Objektinformationen.
VIDEO
Ein Eindruck von makler4.immo
Ergänzende Einblicke in Vermarktung,
Objekt und Arbeitsweise.
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