OBJEKT ID 2461 · VERKAUF · SCHWEINFURT
Mehrfamilienhaus
verfügbar
7 Einheiten
Ertrag mit Substanz
am Schweinfurter Bergl.
Sieben Einheiten, kompakte Grundrisse und eine solide Ertragsstruktur.
Kaufpreis
630.000 €
Käufercourtage: 3,57 % inkl. USt.
Finanzierung
Finanzierung mitdenken.
Auf Wunsch prüfen wir erste Möglichkeiten zum Objekt.
OBJEKTART
Mehrfamilienhaus
WOHNFLÄCHE
ca. 365 m²
EINHEITEN
7
BAUJAHR
1948
RENDITE
ca. 6 %
ÜBERBLICK
Kleine Einheiten.
Breite Mieterschaft.
Kompakte Wohnungen als Grundlage einer nachhaltigen Vermietung.
Das Mehrfamilienhaus umfasst mehrere kompakte Wohneinheiten mit gut nachvollziehbaren Grundrissen. Die Wohnungsgrößen sprechen eine breite Mieterschaft an und bilden eine solide Grundlage für die Vermietung.
Das Gebäude wurde ursprünglich um 1948 errichtet und über die Jahre fortlaufend instand gehalten. Alle Wohnungen verfügen über Einbauküchen, die je nach Wohnung in unterschiedlichem Alter und Zustand vorhanden sind.
VERMIETUNG
kompakte Wohnungsgrößen
ENERGIE
Fernwärme · Klasse D
AUSSTATTUNG
Einbauküchen vorhanden
ZUSTAND
laufend instand gehalten
BILDER
Ausgewählte Eindrücke
der Immobilie.
Ein erster visueller Eindruck
vor der weiteren Prüfung.
LAGE
Etabliertes Wohnumfeld
am Bergl.
Nahe Berliner Platz
und täglicher Versorgung.
Die Immobilie befindet sich im Schweinfurter Stadtteil Bergl, in unmittelbarer Nähe zum Berliner Platz. Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungen des täglichen Bedarfs und der öffentliche Nahverkehr sind gut erreichbar.
Das direkte Umfeld ist überwiegend von Einfamilienhäusern und Eigentumswohnungen geprägt. Teile der umliegenden Bebauung entstanden erst zwischen 2005 und 2010, was dem Quartier eine ruhige, gewachsene Wohnqualität verleiht.
UNTERLAGEN
Grundrisse und Energieausweis
Grundriss und Energieausweis zur ersten sachlichen Einordnung.
GRUNDRISS
Erste Einordnung der Raumstruktur
Der gezeigte Grundriss dient der ersten Orientierung. Weitere verfügbare Grundrisse und Unterlagen stellen wir im qualifizierten Exposé bereit.
ENERGIEAUSWEIS
Energiekennwerte zur ersten Orientierung
Die abgebildete Seite des Energieausweises gibt einen Überblick über die wichtigsten energetischen Kennwerte.