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Perfekt für Familien und Anleger – 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Garage

Eigentumswohnung am Wildpark

Preis

225.000 €

Grundstück

Miteigentum

Objekt-ID

2423

Etage(n)

2. OG

Ort

Schweinfurt

Zimmer

3

Baujahr

1967

Keller

Abteil

Fläche

ca. 82qm

Garage / Stellplatz

Einzelgarage

Beschreibung

Die gepflegte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines fünfstöckigen Mehrfamilienhauses in ruhiger und bevorzugter Lage in Schweinfurt. Die Wohnung erstreckt sich über ca. 80 qm und bietet eine durchdachte Raumaufteilung. Sie verfügt über ein großzügiges Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Balkon, der zu erholsamen Stunden einlädt. Die separierte Küche, zwei weitere Zimmer, ein Badezimmer und ein WC runden das Platzangebot ideal ab. Zur Wohnung gehört außerdem eine Garage, die zusätzlichen Komfort bietet. Das Haus ist im Jahr 1967 erbaut und wird über ein modernes Heizwerk mit fossilen Brennstoffen versorgt. Der Energieverbrauch liegt bei 118,8 kWh/(m²·a), was für diese Gebäudegröße effizient ist.

Lage

Die Wohnung befindet sich in einem ruhigen und dennoch zentral gelegenen Wohngebiet von Schweinfurt. Die Wohnanlage grenzt an die Walderholungsanlage „An den Eichen“, die sich hervorragend für Spaziergänge, Sportaktivitäten oder entspannte Stunden im Freien eignet. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie das Sommerbad sind in unmittelbarer Nähe, was den Wohnkomfort zusätzlich erhöht. Schweinfurt bietet eine hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie die umliegenden Autobahnen, wodurch eine schnelle Erreichbarkeit der größeren Städte der Region gewährleistet ist.

Energieverbrauch

Ein gültiger Energieausweis liegt vor und wird Ihnen bei der Erstbesichtigung ausgehändigt. Die energetische Qualität des Gebäudes wird anhand des Energieverbrauchs oder -bedarfs berechnet. Die angegebene Gebäudenutzfläche kann von der Wohnfläche abweichen. Der Energieausweis enthält zudem Empfehlungen für mögliche Modernisierungen.

Diese 3-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihre hervorragende Lage und durchdachte Raumaufteilung. Der Balkon bietet zusätzlichen Freiraum und eignet sich ideal zum Entspannen im Freien, während die dazugehörige Garage für bequeme und sichere Parkmöglichkeiten sorgt. Das gepflegte Wohnumfeld, die Nähe zu Naherholungsgebieten sowie die gute Verkehrsanbindung machen diese Immobilie zu einer attraktiven Wahl für Paare, kleine Familien oder Kapitalanleger.

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