OBJEKT ID 2472-M · VERMIETUNG · SCHWEINFURT
Gewerbe
Verkaufsfläche
Lager
Verkaufsfläche mit
großzügigem Lagerbereich
Ca. 557 m² Gewerbefläche auf zwei Ebenen
mit Lager, Kühlbereichen und Anlieferung.
Nettokaltmiete
3.000 €
Mietercourtage: 2 Nettokaltmieten zzgl. USt.
Gewerbenutzung
Raum für Ihr Konzept.
Gerne prüfen wir gemeinsam, ob die Fläche zu Ihrem Konzept passt.
NUTZFLÄCHE
ca. 557 m²
ERDGESCHOSS
ca. 302 m²
UNTERGESCHOSS
ca. 255 m²
NEBENKOSTEN
700 € netto
STELLPLÄTZE
bis zu 8
ÜBERBLICK
Verkauf und Lager.
Direkt miteinander verbunden.
Großzügige Gewerbeflächen über zwei Ebenen mit kurzen Wegen zwischen Verkauf, Lager und Anlieferung.
Zur Vermietung steht eine Gewerbeeinheit mit insgesamt ca. 557 m² Bestandsfläche in Schweinfurt-Hochfeld. Rund 302 m² entfallen auf die Verkaufs- und Gewerbeflächen im Erdgeschoss, weitere ca. 255 m² auf Lager- und Nebenflächen im Untergeschoss.
Das Erdgeschoss bietet eine großzügige Verkaufsfläche mit ergänzenden Sozial-, Vorbereitungs- und Nebenbereichen. Das Untergeschoss ist über eine interne Treppe direkt angebunden und verfügt über umfangreiche Lagerflächen sowie vorhandene Kühlbereiche. Ein rückwärtiger Zugang unterstützt die Anlieferung und Warenlogistik.
Zur Gewerbeeinheit gehören acht PKW-Stellplätze direkt am Objekt. Vorgesehen ist eine feste Vertragslaufzeit mindestens bis zum 31.05.2032. Die Übergabe erfolgt nach Vereinbarung.
TIEFKÜHLZELLE
Über 20 m² · im Mietumfang enthalten
VERBINDUNG
interne Treppe zwischen EG und UG
ANLIEFERUNG
separater rückwärtiger Zugang
WERBEFLÄCHEN
an der Fassadenüberdachung nutzbar
BILDER
Ausgewählte Einblicke
in die Immobilie.
Prägende Bereiche, Perspektiven
und Details auf einen Blick.
LAGE
Schweinfurt-Hochfeld.
Stadtnah und gut angebunden
Etablierter Stadtteil mit kurzen Wegen und guter innerstädtischer Erreichbarkeit.
Die Gewerbefläche befindet sich im Schweinfurter Stadtteil Hochfeld-Steinberg. Das Umfeld ist überwiegend durch Wohnnutzung geprägt und wird durch gewerbliche sowie infrastrukturelle Angebote ergänzt.
Die Innenstadt und weitere zentrale Bereiche Schweinfurts sind in kurzer Distanz erreichbar. Gleichzeitig besteht eine gute Anbindung an das innerstädtische Verkehrsnetz.
Drei der Gewerbeeinheit zugeordnete Stellplätze befinden sich direkt am Objekt. Weitere Stellplätze können optional übernommen werden. Die vorhandenen Stellplätze am Objekt sowie die rückwärtige Erschließung unterstützen die gewerbliche Nutzung und betriebliche Abläufe.
OBJEKTFILM
Ein Eindruck, der bleibt.
Räume, Proportionen und Atmosphäre lassen sich in Bewegung oft unmittelbarer erfassen. Der Film ergänzt die Bildstrecke um einen zusammenhängenden Eindruck der Immobilie.
AUSGEWÄHLTE SEQUENZEN
OBJEKTUNTERLAGEN
Energieausweis und Planunterlagen
Energetische Kennwerte und ausgewählte Unterlagen zur räumlichen Einordnung.
ENERGIEAUSWEIS
Energetische Kennwerte
Die wesentlichen Angaben aus dem vorliegenden Energieausweis.
ENDENERGIEVERBRAUCH WÄRME
51
kWh/(m²·a)
ENDENERGIEVERBRAUCH STROM
175
kWh/(m²·a)
AUSWEISTYP
Verbrauchsausweis
GEBÄUDETYP
Nichtwohngebäude
ENERGIETRÄGER
Leichtes Heizöl
NUTZUNG
Handel Food
BAUJAHR
1968
GÜLTIG BIS
08.04.2030
Der vollständige Energieausweis wird Ihnen im qualifizierten Exposé zur Verfügung gestellt
