Lichtdurchflutete Altbauwohnung mit Balkon
Mietwohnung
Preis
800€
Grundstück
-
Objekt-ID
2441
Etage(n)
2
Ort
Schweinfurt
Zimmer
3
Baujahr
1902
Keller
Abteil
Fläche
ca. 90 m²
Garage / Stellplatz
-
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause: Diese stilvolle 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 90 m² Wohnfläche befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten und laufend renovierten Altbaus in der Luitpoldstraße. Nach einer Kernsanierung steht die Wohnung ab dem 15.06.2025 zum Erstbezug bereit.
Hohe Decken, elegante Bodenbeläge und großzügige Fensterfronten schaffen ein lichtdurchflutetes Wohnambiente mit historischem Charme und modernem Wohnkomfort. Die neue Einbauküche in edlem Holz-Schiefer-Look ist ein echtes Highlight und fügt sich harmonisch in das stilvolle Gesamtbild ein. Der angrenzende Balkon bietet einen Rückzugsort im Freien. Das Tageslichtbad mit Badewanne sowie ein zusätzliches Gäste-WC runden das Angebot ab.
Ausstattung im Überblick:
· Ca. 90 m² Wohnfläche
· 3 großzügige, helle Zimmer mit hohen Decken
· Neue Einbauküche (inkl. Herd, Spüle, Unterschränke, Oberschränke)
· Balkon
· Tageslichtbad mit Badewanne und modernem Fliesendesign
· Zusätzliches Gäste-WC
· Etagenheizung (Heizkosten separat)
Mietkonditionen:
· Kaltmiete: 800 €
· Nebenkosten: 140 € (zzgl. Heizkosten)
· Kaution: 2.400 €
· Provision: Keine
Tipp zur Finanzplanung:
Bitte beachten Sie die gängige Faustregel: Die monatliche Miete sollte nicht wesentlich mehr als ca. 30 % Ihres Nettoeinkommens betragen.
Wichtiger Hinweis:
Es werden ausschließlich berufstätige Mieter berücksichtigt.
Besichtigungstermine:
Nach Ihrer Anfrage erhalten Sie einen Link zu einer freiwilligen Mieter-Selbstauskunft. Nach dem Absenden dieser Daten besprechen wir Ihre Bewerbung mit dem Eigentümer. Erst danach erfolgt die Kontaktaufnahme zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins.
Lagebeschreibung
Die Wohnung liegt in der Luitpoldstraße, mitten im Herzen von Schweinfurt. Diese zentrale Wohnlage verbindet städtisches Flair mit hoher Lebensqualität: Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und Dienstleister sind bequem zu Fuß erreichbar – allen voran die nur ca. 50 Meter entfernte Stadtgalerie, die mit ihrer Vielfalt an Geschäften und gastronomischen Angeboten überzeugt.
Auch die Fußgängerzone, Apotheken, Ärzte, Schulen und der Wochenmarkt befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Busverbindungen sind fußläufig erreichbar, der Hauptbahnhof liegt nur wenige Minuten entfernt.
Für Autofahrer ist das Parken in der Umgebung dank des städtischen Bewohnerparkausweises unkompliziert möglich. Dieser berechtigt zum kostenfreien Parken im jeweiligen Wohnbezirk – es fällt lediglich eine geringe Jahresgebühr für den Ausweis selbst an. Zusätzlich besteht die Möglichkeit, Garagen in direkter Umgebung anzumieten, da regelmäßig Stellplätze angeboten werden.
Diese kernsanierte Altbauwohnung vereint stilvolle Architektur mit modernem Wohnkomfort. Lichtdurchflutete Räume, eine hochwertige Ausstattung sowie kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, ÖPNV und Innenstadt machen dieses Angebot besonders attraktiv. Ob als neues Zuhause für Singles, Paare oder berufstätige Pendler: Der Erstbezug in diese frisch renovierte 3-Zimmer-Wohnung ist eine seltene Gelegenheit für alle, die zentrales Wohnen mit Qualität und Stil verbinden möchten.
Vereinbaren Sie jetzt Ihre Besichtigung und überzeugen Sie sich selbst vom besonderen Charme dieser Immobilie.