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Exklusive Dachgeschosswohnung mit Balkon

Eigentumswohnung

Preis

289.000€

Grundstück

Miteigentum

Objekt-ID

2430

Etage(n)

3

Ort

Schweinfurt

Zimmer

3.5

Baujahr

1991

Keller

Abteil

Fläche

ca. 101qm

Garage / Stellplatz

Tiefgarage

Ihr Zuhause beginnt hier

Diese großzügige 3,5-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit ca. 101 m² Wohnfläche liegt in einer gepflegten Wohnanlage aus dem Jahr 1991 – in bester Lage des begehrten Stadtteils Eselshöhe in Schweinfurt.

Die durchdachte Raumaufteilung sorgt für höchsten Wohnkomfort: Vom einladenden Flur mit Essbereich gelangen Sie in das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit direktem Zugang zum großen Südwest-Balkon – Ihr privater Rückzugsort mit geschütztem Blick ins Grüne. Zwei geräumige Schlafzimmer, eine separate Küche mit moderner Einbauküche (BJ 2013) sowie ein Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Platz für Waschmaschine/Trockner lassen keine Wünsche offen. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates Gäste-WC sowie einen praktischen Abstellraum.

Für ein angenehmes Wohnklima sorgen zweifach isolierte Kunststofffenster sowie eine Klimaanlage im Schlafzimmer. Ein kleiner Lastenaufzug erleichtert Ihnen den Transport von Einkäufen oder Getränkekisten in die Wohnung. Ein eigenes Kellerabteil gehört ebenfalls zur Wohnung.

Die gesamte Wohnanlage wird professionell von einem Hausmeisterdienst betreut.

Das bietet die Umgebung

Die Eselshöhe zählt zu den beliebtesten Wohnlagen Schweinfurts – eine ruhige, familienfreundliche Umgebung mit exzellenter Infrastruktur.

Die nächste Bushaltestelle ist nur ca. 300 Meter entfernt, sodass Sie das Stadtzentrum schnell und bequem erreichen. Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Drogerien, Apotheken und Banken sind im Umkreis von 2 km angesiedelt und teils fußläufig erreichbar. Auch Kindergärten und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Für Freizeit und Erholung bietet die Umgebung Spielplätze, Grünanlagen und vielfältige Sportmöglichkeiten. Die Autobahn A70 (Schweinfurt-Zentrum) ist in weniger als 15 Minuten erreichbar, wodurch Sie eine hervorragende Anbindung an das Umland genießen.

Diese moderne Dachgeschosswohnung überzeugt mit großzügigem Wohnraum, durchdachter Aufteilung und einer top Lage in Schweinfurt-Eselshöhe. Perfekt geeignet für Paare, Familien und Homeoffice-Nutzer, die Wert auf Komfort, Ruhe und eine gute Anbindung legen.

Monatliches Hausgeld: 388 € (inkl. Instandhaltungsrücklage)

Käuferprovision: 3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt., fällig bei notariellem Kaufabschluss

Lassen Sie sich dieses Schmuckstück nicht entgehen! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin – wir freuen uns auf Sie! 😊

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