OBJEKT ID 2447 · VERKAUF · SCHWEINFURT
Eigentumswohnung
verfügbar
3 Zimmer
Modernisierte 3-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage.
Rund 87 m² Wohnfläche, klare Räume und ein bezugsbereiter Zustand in zentraler Lage von Schweinfurt.
Kaufpreis
265.000 €
Die Maklercourtage wird vollständig vom Verkäufer getragen.
Finanzierung
Passend finanziert.
Auf Wunsch begleiten wir Sie bei der passenden Finanzierung.
OBJEKTART
Eigentumswohnung
WOHNFLÄCHE
ca. 87 m²
ZIMMER
3
ETAGE
1. OG
BAUJAHR
1947
ÜBERBLICK
Klar geschnitten. Modernisiert. Zentral.
Modernisierte Wohnung mit klarer Raumstruktur, hellen Oberflächen und kurzen Wegen in die Innenstadt.
Die Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in zentraler Lage von Schweinfurt. Auf rund 87 m² Wohnfläche bietet sie eine klare Raumstruktur mit drei Zimmern, hellen Oberflächen und einer separaten Küche mit Einbauküche.
Im Zuge einer Modernisierung wurden der Bodenbelag erneuert sowie Wände frisch verputzt und gestrichen. Das Badezimmer präsentiert sich in einem modernen Zustand. Die Wohnung ist bezugsbereit.
Der vorliegende Energieverbrauchsausweis weist einen Endenergieverbrauch von 67 kWh/(m²·a) und die Energieeffizienzklasse B aus. Als wesentlicher Energieträger ist Erdgas angegeben; das im Energieausweis ausgewiesene Baujahr des Gebäudes ist 1947.
WOHNFLÄCHE
ca. 87 m²
KÜCHE
separate Küche mit Einbauküche
HEIZUNG
Zentralheizung
WESENTLICHER ENERGIETRÄGER
Erdgas
BILDER
Ausgewählte Einblicke
in die Immobilie.
Prägende Bereiche, Perspektiven
und Details auf einen Blick.
LAGE
Urbanes Wohnen nahe Schweinfurter Innenstadt.
Innenstadtnah gelegen,
mit kurzen Wegen im Alltag.
Zentral in Schweinfurt gelegen, befindet sich die Wohnung nur wenige Meter von der Stadtgalerie und der Innenstadt entfernt. Einkauf, Gastronomie, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar. Der Hauptbahnhof, der Haltepunkt Schweinfurt Mitte und die A70 sind in wenigen Minuten zu erreichen.
Für Anwohner besteht die Möglichkeit, einen Bewohnerparkausweis zu beantragen. Im Umfeld werden regelmäßig Garagen und Stellplätze zur Miete angeboten.
OBJEKTFILM
Ein Eindruck, der bleibt.
Räume, Proportionen und Atmosphäre lassen sich in Bewegung oft unmittelbarer erfassen. Der Film ergänzt die Bildstrecke um einen zusammenhängenden Eindruck der Immobilie.
AUSGEWÄHLTE SEQUENZEN
OBJEKTUNTERLAGEN
Energieausweis und Planunterlagen
Energetische Kennwerte und ausgewählte Unterlagen zur räumlichen Einordnung.
ENERGIEAUSWEIS
Energetische Kennwerte
Die wesentlichen Angaben aus dem vorliegenden Energieausweis.
ENDENERGIEVERBRAUCH
67
kWh/(m²·a)
PRIMÄRENERGIEVERBRAUCH
75
kWh/(m²·a)
AUSWEISTYP
Verbrauchsausweis
GEBÄUDETYP
Mehrfamilienhaus
ENERGIETRÄGER
H-Gas / Schweres Erdgas
ENERGIEEFFIZIENZKLASSE
B
BAUJAHR
1947, 2007
GÜLTIG BIS
02.05.2028
Der vollständige Energieausweis wird Ihnen im qualifizierten Exposé zur Verfügung gestellt
