Der Traum vom Eigenheim ist für viele Familien ein zentrales Lebensziel. Doch in Zeiten steigender Immobilienpreise und Baukosten wird es immer schwieriger, diesen Traum zu verwirklichen. Genau hier setzt das neue KfW-Förderprogramm „Jung kauft Alt“ an, das ab dem 3. September 2024 jungen Familien mit minderjährigen Kindern den Erwerb und die Sanierung von Bestandsimmobilien erleichtern soll.
Was steckt hinter „Jung kauft Alt“?
„Jung kauft Alt“ ist ein speziell auf Familien zugeschnittenes Förderprogramm, das den Kauf sanierungsbedürftiger Altbauten unterstützt. Die Bundesregierung möchte mit diesem Programm nicht nur den Erwerb von Wohneigentum fördern, sondern auch dazu beitragen, den Leerstand von Immobilien zu verringern und die Energiewende voranzutreiben.
Fördervoraussetzungen im Überblick
Um in den Genuss der Förderung zu kommen, müssen folgende Voraussetzungen erfüllt sein:
Zielgruppe: Die Förderung richtet sich an Familien mit mindestens einem minderjährigen Kind. Das zu versteuernde Haushaltseinkommen darf bei einem Kind maximal 90.000 Euro betragen, für jedes weitere Kind erhöht sich diese Grenze um 10.000 Euro.
Eigennutzung: Die geförderte Immobilie muss mindestens fünf Jahre lang selbst genutzt werden. Eine Vermietung in dieser Zeit ist ausgeschlossen.
Energieeffizienz: Gefördert werden nur Immobilien mit einer schlechten Energieeffizienz (Klasse F, G oder H). Die Käufer verpflichten sich, die Immobilie innerhalb von 54 Monaten auf mindestens den Effizienzhaus-Standard 70 EE zu sanieren.
Die Förderung im Detail
Das Programm „Jung kauft Alt“ bietet folgende finanzielle Unterstützung:
Kreditsumme: Je nach Anzahl der minderjährigen Kinder im Haushalt können zinsgünstige Kredite zwischen 100.000 Euro (für ein Kind) und 150.000 Euro (für drei oder mehr Kinder) beantragt werden.
Zinsvergünstigung: Die Kredite werden zu besonders günstigen Konditionen vergeben, die deutlich unter den marktüblichen Zinssätzen liegen. Dies macht die Finanzierung von Altbauten wesentlich attraktiver.
Kombinierbarkeit: Das Programm lässt sich mit anderen KfW-Förderungen, wie der „Bundesförderung für effiziente Gebäude“ (BEG), kombinieren, wodurch zusätzliche finanzielle Vorteile möglich sind.
Wichtige Hinweise zur Antragstellung
Die Förderung muss vor dem Abschluss des Kaufvertrags beantragt werden. Zudem sind einige wichtige Unterlagen erforderlich, darunter die letzten beiden Einkommensteuerbescheide und ein gültiger Energieausweis der Immobilie. Es ist ratsam, frühzeitig einen Energieberater hinzuzuziehen, um sicherzustellen, dass alle Anforderungen erfüllt werden und die Fördergelder bewilligt werden können.
Warum „Jung kauft Alt“ eine echte Chance ist
Mit „Jung kauft Alt“ bietet die KfW eine wertvolle Unterstützung für Familien, die in Zeiten hoher Baukosten und steigender Zinsen auf den Kauf einer Bestandsimmobilie setzen. Das Programm fördert nicht nur den Erwerb von Wohneigentum, sondern trägt auch zur nachhaltigen Nutzung und Modernisierung des vorhandenen Wohnraums bei. Familien, die sich für dieses Programm entscheiden, leisten damit einen wichtigen Beitrag zur Energiewende und zur Belebung ländlicher Regionen.
Wenn Sie über den Kauf einer Bestandsimmobilie nachdenken und sich für die KfW-Förderung interessieren, stehen wir Ihnen gerne zur Seite. Lassen Sie uns gemeinsam die Möglichkeiten ausloten, um Ihren Traum vom Eigenheim zu realisieren.
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