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Reihenmittelhaus

Stilvolles Zuhause mit Sauna und begehbarem Kleiderschrank

Preis

385.000 €

Grundstück

210qm

Objekt-ID

28102219

Etagen

3

Ort

Schweinfurt

Baujahr

1971

Fläche

ca. 141 qm

Zimmer

4

Keller

ja

Garage / Stellplatz

Einzelgarage

Exposé

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses einladende Reihenmittelhaus in Schweinfurt erstreckt sich über eine Wohnfläche von 141 m² und steht auf einem großzügigen Grundstück von 240 m².Erbaut im Jahr 1971 und 2014 kernsaniert, besticht das Haus durch eine durchdachte Raumaufteilung und eine gepflegte Ausstattung.

Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger Wohn- und Essbereich, der durch eine helle und freundliche Atmosphäre besticht. Eine voll ausgestattete Küche und ein praktisches Gäste-WC runden das Raumangebot ab.

Das Obergeschoss bietet ein großes Schlafzimmer mit eigenem Wintergarten und einer Lamellenüberdachung, die sich manuell öffnen und schließen lässt. Zudem finden Sie hier ein begehbares Kleiderzimmer und ein geräumiges Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WC, das sowohl vom Flur als auch direkt vom Kleiderschrank zugänglich ist.

Der Keller ist optimal ausgebaut und beherbergt ein Fitness- und Wellness-Zimmer mit eigener Sauna, einem Sport- und Fernsehbereich sowie einem Allzweckraum mit Dusche und einem weiteren Kellerraum.

**Ausstattung**
*Wohnzimmer: Geräumig, mit Zugang zur Terrasse und Garten
*Küche: Einbauküche, voll ausgestattet
*Badezimmer: Modernes Familienbad mit Badewanne, Dusche und direktem Zugang zum begehbaren Kleiderschrank
*Obergeschoss: Großes Schlafzimmer mit Wintergarten, begehbares Kleiderzimmer
*Dachgeschoss: Ausgebaut, vielseitig nutzbar
*Keller: Fitness- und Wellness-Zimmer mit Sauna, Allzweckraum, Abstellräume
*Heizung: Gaszentralheizung
*Fenster: Doppelverglasung
*Bodenbeläge: Laminat, Fliesen

Standort

Das Reihenmittelhaus befindet sich in einer ruhigen und begehrten Wohngegend von Schweinfurt. Die Lage bietet eine ausgezeichnete Anbindung an Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und weitere Dienstleistungen. Öffentliche Verkehrsmittel sind gut erreichbar und ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Innenstadt. Genießen Sie die Ruhe und Erholung in einem gepflegten Wohnumfeld, das gleichzeitig alle Vorzüge einer gut erschlossenen Infrastruktur bietet.

**Umgebung**
*Einkaufsmöglichkeiten: Supermärkte, Bäckereien und weitere Geschäfte in unmittelbarer Nähe
*Gesundheit: Arztpraxen, Apotheken und Gesundheitszentren gut erreichbar
*Freizeit: Parks, kulturelle Angebote und Sporteinrichtungen

Energieeffizienz

Diese Immobilie ist nicht nur gemütlich und einladend, sondern auch energieeffizient. Der Energieverbrauchsausweis weist einen Wert von 61,7 kWh/(m²*a) auf, was einer Energieeffizienzklasse B entspricht. Dies bedeutet, dass das Haus sowohl umweltfreundlich als auch kostensparend ist.

Beheizt wird das Haus durch eine moderne Gaszentralheizung, die eine zuverlässige und gleichmäßige Wärmeversorgung gewährleistet. Die doppelverglasten Fenster tragen zusätzlich zur Energieeinsparung bei, indem sie Wärmeverluste minimieren und für ein angenehmes Wohnklima sorgen.

Insgesamt bietet dieses Haus eine ausgezeichnete Kombination aus Komfort und Energieeffizienz, die sowohl Ihren Geldbeutel als auch die Umwelt schont.

Dieses Reihenmittelhaus bietet eine hervorragende Gelegenheit für ein komfortables und gut gelegenes Zuhause. Die durchdachte Raumaufteilung, gepflegte Ausstattung und attraktive Lage machen dieses Objekt zu einem idealen Wohnsitz.

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