Exposé
Dieses schöne Reihenhaus befindet sich in einem hervorragenden Zustand und verspricht modernen Wohnkomfort in einer beliebten und ruhigen Wohngegend. Die Immobilie besticht durch ihre großzügige Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung.
Im Erdgeschoss betreten Sie das Haus durch einen einladenden Eingangsbereich mit Windfang und einem praktischen Gäste-WC. Von hier aus gelangen Sie in den großzügigen Wohn- und Essbereich, der mit viel Tageslicht durchflutet ist und zum Verweilen einlädt. Angrenzend befindet sich eine moderne Küche. Von hier aus haben Sie auch einen direkten Zugang zum Garten. Der Garten verfügt über eine überdachte Terrasse sowie einen pflegeleichten Kunstrasenbereich.
Im 1. Obergeschoss erwartet Sie ein modernes Badezimmer mit guter Ausstattung, bestehend aus einer Badewanne, einer Dusche und einem Fenster für optimale Belüftung. Zusätzlich finden Sie hier ein Elternschlafzimmer sowie zwei weitere helle Kinderzimmer, die sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer eignen.
Das Dachgeschoss eröffnet weitere Möglichkeiten für Ihren individuellen Wohnbedarf. Hier erwartet Sie ein großzügiger Raum, der sich als Wohn- oder Arbeitsbereich nutzen lässt und viel Flexibilität bietet.
Standort
Das Reihenhaus befindet sich in einer ruhigen und gefragten Wohngegend am Bergl, einem Stadtteil der kreisfreien Stadt Schweinfurt. Das Bergl besticht durch seine zentrale Lage und eine ausgezeichnete Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe zum Wasserturm gelegen, finden Sie hier zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs, vom Bäcker über Imbisse bis hin zu Einkaufsmärkten und Apotheken. Mehrere Kindergärten sowie eine Grund- und Hauptschule sind fußläufig erreichbar und machen den Stadtteil besonders attraktiv für Familien. Die Umgebung bietet zudem Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten und Spaziergänge in der Natur.
Heizung & Strom
Bei dieser Immobilie handelt sich mit der Energieeffizienzklasse A um ein Niedrigstenergiehaus. So ein Haus ist eine clevere Investition aus verschiedenen Gründen:
Sie benötigen weniger Energie zum Heizen, Kühlen und Beleuchten. Die gute Isolierung hilft, Schimmel
und Feuchtigkeit zu verhindern. Eine gute Isolierung bedeutet auch, dass sie im Winter warm und im Sommer kühl bleiben. Das bedeutet weniger Zugluft und weniger Temperaturschwankungen, was Ihren Wohnkomfort erheblich steigert. Sie wohnen umweltfreundlicher, weil sie weniger Energie verbrauchen. Weniger Energieverbrauch bedeutet weniger Verschmutzung und weniger Auswirkungen auf den Klimawandel. In Zeiten von steigenden Energiekosten sind Sie mit einem Niedrigstenergiehaus gut für die Zukunft gerüstet.
Nutzen Sie die Chance, dieses Haus zu erwerben und nehmen Sie Kontakt mit mir auf.
Dieses moderne und gepflegte Reihenhaus bietet Ihnen und Ihrer Familie ein komfortables Zuhause in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage. Die großzügige Raumaufteilung, der liebevoll gestaltete Garten und die hochwertige Ausstattung machen dieses Objekt zu einer besonderen Immobilie.
Entdecken Sie vorab einen ersten Eindruck und erleben Sie die Räumlichkeiten in meinem Reel zur Immobilie, das Sie im folgenden Abschnitt ansehen können.
Zögern Sie nicht, mich für weitere Informationen oder eine Besichtigung zu kontaktieren. Ich freue mich darauf, Ihnen diese Immobilie persönlich zu zeigen.
Finanzierung
Gerne biete ich Ihnen einen Finanzierungsvorschlag für diese Immobilie an. Mit makler4.me GmbH steht Ihnen ein unabhängiger Finanzierungsberater zur Verfügung. Zögern Sie nicht, mich darauf anzusprechen.
