Gewerbeeinheit
Modern renovierte Verkaufsfläche in bester Innenstadtlage
Preis
1.400 €
Grundstück
-
Objekt-ID
2415
Etagen
1
Ort
Schweinfurt
Baujahr
1974
Fläche
ca. 114qm
Zimmer
4
Keller
nein
Garage / Stellplatz
-
Exposé
Diese großzügige Gewerbeeinheit bietet Ihnen eine hervorragende Gelegenheit, Ihr Geschäft in bester Lage von Schweinfurt zu etablieren und Präsenz zu zeigen. Die Einheit umfasst eine Gesamtfläche von ca. 114 qm, aufgeteilt in eine große, moderne und ansprechend renovierte Verkaufsfläche, ein Büro sowie zwei kleine Lagerräume. Zudem steht Ihnen ein WC zur Verfügung. Die Schaufensterfront sorgt für viel natürliches Licht und bietet eine hervorragende Sichtbarkeit. Parkplätze befinden sich direkt an der Tür, was für Sie und Ihre Kunden zusätzlichen Komfort bedeutet.
Kostenübersicht:
- Kaltmiete: 1.400,00€ zzgl. USt
- Betriebskosten (inkl. Heizen): 250,00€ zzgl. USt
- Warmmiete: 1.963,50 € inkl. USt
- Kaution: 2.800€
- Kaution: 2 Kaltmieten
Standort
Die Gewerbeeinheit befindet sich im Herzen von Schweinfurt in der Lange Zehntstraße. Diese zentrale Lage garantiert Ihnen eine hohe Fußgängerfrequenz sowie eine ausgezeichnete Sichtbarkeit. In unmittelbarer Nähe befinden sich diverse Geschäfte, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel, was die Attraktivität dieses Standortes zusätzlich unterstreicht. Die gute Erreichbarkeit und die lebendige Umgebung machen diesen Standort besonders attraktiv für eine Vielzahl von Geschäftszweigen, die Erfolg gestalten möchten.
Energieeffizienz
Ein gültiger Energieausweis liegt uns vor und wird Ihnen bei der Erstbesichtigung ausgehändigt.
Die energetische Qualität eines Gebäudes kann durch die Berechnung des Energiebedarfs unter Annahme von standardisierten Randbedingungen oder durch die Auswertung des Energieverbrauchs ermittelt werden. Als Bezugsfläche dient die energetische Gebäudenutzfläche nach dem GEG, die sich in der Regel von den allgemeinen Wohnflächenangaben unterscheidet. Die angegebenen Vergleichswerte sollen überschlägige Vergleiche ermöglichen. Teil des Energieausweises sind die Modernisierungsempfehlungen.
Diese Gewerbeeinheit in Schweinfurt bietet Ihnen die perfekte Kombination aus einer erstklassigen Lage und einer gut durchdachten Raumaufteilung. Sie erhalten eine modern renovierte und vielseitig nutzbare Fläche, die sich ideal für unterschiedliche Geschäftszweige eignet. Die zentrale Lage sorgt für eine hohe Sichtbarkeit und Erreichbarkeit, während die unmittelbare Nähe zu weiteren Geschäften und Dienstleistungen das Potenzial für eine hohe Kundenfrequenz erhöht. Nutzen Sie diese Gelegenheit, um Ihr Geschäft in einem urbanen Umfeld mit kontinuierlicher Nachfrage zu etablieren und Ihren Erfolg zu gestalten
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