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Eigentumswohnungen

Historische Eleganz trifft modernen Komfort

Preis

375.000,00 €

Zimmer

3.5

Ort

Schweinfurt

Baujahr

2023

Wohnfläche

ca. 85qm

Grundstück

-

Einheiten

2

Keller

Abteil

Etagen

1+DG

Garage / Stellplatz

-

Exposé

Entdecken Sie exklusives Wohnen in Schweinfurts historischer Burggasse mit zwei modernen Eigentumswohnungen im 1. OG und DG eines sanierten Neubaus, der seine historische Fassade bewahrt. Diese Wohnungen verbinden modernen Komfort mit historischem Charme, ideal für Liebhaber einzigartiger Wohnatmosphären. Hochwertige Ausstattung, Fußbodenheizung und energieeffiziente Fenster bieten Komfort, während die Fassade unter Ensembleschutz steht. Mit einem Kaufpreis von jeweils 375.000 € (Festpreis) für jede Wohnung, spiegelt dieses Angebot das Beste aus zwei Welten wider: modernes Wohnen in einem Gebäude mit Geschichte seit 1650.

*1. Obergeschoss: Die Wohnung im ersten Stock erstreckt sich über eine großzügige Wohnfläche, die durch eine durchdachte Raumaufteilung besticht. Sie umfasst ein geräumiges Wohnzimmer mit offener Küche, ein elegantes Schlafzimmer, ein modernes Bad sowie ein Gäste-WC, optimal angeordnet für maximalen Wohnkomfort.

*Dachgeschoss: Die Dachgeschosswohnung verzaubert mit ihrem charmanten Dachgiebel und bietet ein offenes, helles Wohnambiente. Neben dem großzügigen Wohnbereich mit integrierter Küche finden sich hier zwei behagliche Schlafzimmer und ein stilvolles Badezimmer. Die intelligent gestaltete Raumaufteilung nutzt den Raum optimal aus und schafft eine einladende Atmosphäre.

Beide Wohnungen zeichnen sich durch eine hochwertige Bauweise aus, bei der Wert auf die Kombination von modernen Baustandards und dem Erhalt charakteristischer historischer Elemente gelegt wurde. Die Außenfassade steht unter Ensembleschutz, was dem Gebäude sein einzigartiges Erscheinungsbild verleiht. Im Inneren erwarten Sie moderne Ausstattungsmerkmale wie Fußbodenheizung, hochwertige Bodenbeläge und energieeffiziente Fenster, die ein komfortables Wohnklima garantieren.

Standort

Im Herzen der Altstadt gelegen, bietet die Burggasse nicht nur ein geschichtsträchtiges Wohnumfeld, sondern auch die unmittelbare Nähe zu kulturellen Sehenswürdigkeiten, exquisiten Gastronomieangeboten und vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten. Diese Lage garantiert ein lebendiges Stadtleben in einem historisch wertvollen Ensemble.

Heizung & Strom

Ein gültiger Energieausweis liegt uns vor und wird Ihnen bei der Erstbesichtigung ausgehändigt.

Die energetische Qualität eines Gebäudes kann durch die Berechnung des Energiebedarfs unter Annahme von standardisierten Randbedingungen oder durch die Auswertung des Energieverbrauchs ermittelt werden. Als Bezugsfläche dient die energetische Gebäudenutzfläche nach dem GEG, die sich in der Regel von den allgemeinen Wohnflächenangaben unterscheidet. Die angegebenen Vergleichswerte sollen überschlägige Vergleiche ermöglichen. Teil des Energieausweises sind die Modernisierungsempfehlungen.

Diese Wohnungen bieten eine perfekte Kombination aus historischem Ambiente und modernem Wohnkomfort, ideal für diejenigen, die das Außergewöhnliche suchen. Genießen Sie das einzigartige Flair eines denkmalgeschützten Gebäudes mit allen Annehmlichkeiten des heutigen Wohnstandards in einer der begehrtesten Lagen Schweinfurts.

zum Reel +

Finanzierung

Gerne bieten wir Ihnen einen Finanzierungsvorschlag für diese Immobilie an. Mit makler4.me GmbH steht Ihnen ein unabhängiger Finanzierungsberater zur Verfügung. Zögern Sie nicht, uns darauf anzusprechen.

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