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Eigentumswohnung am Hainig

Helle und moderne Wohnung mit Stellplatz

Preis

245.000 €

Einheiten

1

Ort

Schweinfurt

Baujahr

1996

Fläche

ca. 94qm

Grundstück

Miteigentum

Etagen

1

Zimmer

4

Keller

Abteil

Garage / Stellplatz

Stellplatz

Exposé

Willkommen in dieser gut geschnittenen 4-Zimmer-Wohnung in Schweinfurt. Die Wohnung liegt in einer gepflegten Wohnanlage und bietet ein komfortables Wohnambiente.

Ausstattung:
* Wohnfläche: 93,74 m²
* Zimmer: 4 (1 Wohnzimmer, 2 Kinderzimmer/Arbeitszimmer, 1 Schlafzimmer)
* Bodenbeläge: Laminat, Fliesen, Linoleum im Flur
* Balkon: Vorhanden
* Stellplatz: 1 Stellplatz direkt vor der Haustür
* Heizung: Gas-Zentralheizung
* Energieausweis: Vorhanden
* Einbauküche: Die vorhandene Einbauküche ist Eigentum der Mieterin.

Besonderheiten:
* Seit 13 Jahren an den gleichen Mieter vermietet, ideal für Kapitalanleger
* Ruhige und dennoch zentrale Lage
* Sonniger Balkon mit Blick ins Grüne
* Stellplatz direkt vor der Haustür

Standort

Die Wohnung befindet sich in der im Stadtteil Hainig in Schweinfurt, in unmittelbarer Nähe zu zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und einer Bushaltestelle direkt vor dem Haus.

* Bushaltestelle: Direkt vor dem Haus
* Supermarkt (Tegut): ca. 600 m
* Drogeriemarkt (Müller): ca. 500 m
* Bäcker: ca. 250 m
* Schweinfurt Stadtmitte: ca. 5 km

Energieeffizienz

Ein gültiger Energieausweis liegt uns vor und wird Ihnen bei der Erstbesichtigung ausgehändigt.

Die energetische Qualität eines Gebäudes kann durch die Berechnung des Energiebedarfs unter Annahme von standardisierten Randbedingungen oder durch die Auswertung des Energieverbrauchs ermittelt werden. Als Bezugsfläche dient die energetische Gebäudenutzfläche nach dem GEG, die sich in der Regel von den allgemeinen Wohnflächenangaben unterscheidet. Die angegebenen Vergleichswerte sollen überschlägige Vergleiche ermöglichen. Teil des Energieausweises sind die Modernisierungsempfehlungen.

Diese 4-Zimmer-Wohnung in Schweinfurt bietet eine ideale Kombination aus ruhiger Lage und guter Infrastruktur. Mit einem sonnigen Balkon, einem Stellplatz direkt vor der Haustür und einer praktischen Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten sowie öffentlichen Verkehrsmitteln ist sie perfekt für Kapitalanleger und Familien geeignet. Die seit 13 Jahren bestehende Mieterschaft unterstreicht die Attraktivität und Stabilität dieser Immobilie.

zum Reel +

Finanzielle Lösungen & Absicherung

Makler4.me GmbH, unser Partner, bietet Ihnen umfassende finanzielle Lösungen und Absicherungen, um sowohl den Kauf als auch die Miete Ihrer Immobilie optimal zu unterstützen.

Die Dienstleistungen von makler4.me umfassen:

*Immobilienfinanzierung:
Flexible und individuelle Finanzierungsmöglichkeiten für den Kauf Ihrer Immobilie.

*Versicherung:
Umfangreicher Versicherungsschutz für Ihre Immobilie.

* Kredite:
Kleinkredite für Ihren Umzug oder andere finanzielle Anforderungen.

*Kautionsversicherung:
Eine moderne Alternative zur Barhinterlegung der Mietkaution.

Kontaktieren Sie uns, um mehr über unsere maßgeschneiderten Lösungen zu erfahren und von der unabhängigen Beratung unseres Partners zu profitieren.

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