Exposé
Diese großartige 4-Zimmer-Wohnung erstreckt sich über das 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Aufgrund der Ecklage des Gebäudes verfügen Sie über Fenster auf drei Seiten, die für eine helle und freundliche Atmosphäre sorgen.
Beim Betreten der Wohnung werden Sie von einem einladenden Flur begrüßt. Rechter Hand befindet sich ein praktisches Gäste-WC, direkt neben der geräumigen Küche. Auf der gegenüberliegenden Seite des Flurs erstreckt sich das großzügige Wohnzimmer, das Zugang zum Balkon bietet. Hier können Sie die Sonne genießen und entspannte Abende im Freien verbringen.
Die Wohnung verfügt außerdem über drei großzügige Schlafzimmer, die ausreichend Platz für Ihre Familie oder Gäste bieten. und ein modernes Bad mit Badewanne. Zusätzlich gibt es einen kleinen Stauraum in der Wohnung.
Besondere Highlights:
*Intelligente Raumaufteilung für Komfort und Funktionalität
*Einladender Flur
*Gäste-WC
*Geräumige Küche
*Großzügiges Wohnzimmer mit Balkon
*Drei großzügige Schlafzimmer
*Zusätzlicher Stauraum in der Wohnung
*Tiefgaragenstellplatz
*Aufzug
*Wasch- und Trockenraum im Keller
*Kellerabteil
Der Tiefgaragenstellplatz bietet nicht nur Schutz für Ihr Auto, sondern ermöglicht auch einen bequemen Zugang zum Kellergeschoss des Gebäudes. Hier finden Sie einen Waschraum und einen Trockenraum sowie ein eigenes Kellerabteil und Regale.
Standort
Die 4-Zimmer-Wohnung liegt unmittelbar neben dem beliebten Schweinfurter Silvana-Bad und bietet Ihnen ein erstklassiges Wohnerlebnis. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten und Schulen ist hervorragend.
Heizung & Strom
Ein gültiger Energieausweis liegt uns vor und wird Ihnen bei der Erstbesichtigung ausgehändigt.
Die energetische Qualität eines Gebäudes kann durch die Berechnung des Energiebedarfs unter Annahme von standardisierten Randbedingungen oder durch die Auswertung des Energieverbrauchs ermittelt werden. Als Bezugsfläche dient die energetische Gebäudenutzfläche nach dem GEG, die sich in der Regel von den allgemeinen Wohnflächenangaben unterscheidet. Dei angegebenen Vergleichswerte sollen überschlägige Vergleiche ermöglichen. Teil des Energieausweises sind die Modernisierungsempfehlungen.
Diese Wohnung vereint Komfort, Funktionalität und zusätzlichen Stauraum in einer erstklassigen Lage.
Entdecken Sie vorab einen ersten Eindruck und erleben Sie die Räumlichkeiten in meinem Reel zur Immobilie, das Sie im folgenden Abschnitt ansehen können.
Zögern Sie nicht, mich für weitere Informationen oder eine Besichtigung zu kontaktieren. Ich freue mich darauf, Ihnen diese Immobilie persönlich zu zeigen.
Finanzierung
Gerne biete ich Ihnen einen Finanzierungsvorschlag für diese Immobilie an. Mit makler4.me GmbH steht Ihnen ein unabhängiger Finanzierungsberater zur Verfügung. Zögern Sie nicht, mich darauf anzusprechen.
