Exposé
Diese ansprechende 2-Zimmer-Wohnung, gelegen in einer begehrten Lage am Bergl, bietet auf 58 Quadratmetern einen optimal genutzten Wohnraum, perfekt für Singles oder Paare, die einen Wohnkomfort schätzen.
Ausstattung im Detail:
* Wohnfläche: 58 m² - intelligent aufgeteilt für ein angenehmes Wohngefühl.
* Zimmer: 2 - modern und gemütlich gestaltet.
* Balkon: Geräumig, ideal für entspannte Stunden im Freien.
* Stellplatz: Komfortabler eigener PKW-Stellplatz.
* Keller: Praktisches Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum.
Verfügbarkeit:
* ab sofort
Kostenübersicht:
* Kaltmiete inkl. Stellplatz: 550,00€
* Nebenkosten inkl.Heizung: 180,00€
* Warmmiete 730,00€
* Kaution: 1.650,00€ (3 Kaltmieten)
* Provision: Keine
Standort
Die Wohnung befindet sich im Stadtteil Bergl, einer lebendigen und attraktiven Wohngegend. Die Oskar-von-Miller-Straße, teilweise als Einbahnstraße geführt, bietet eine ruhige Wohnatmosphäre mit einer Höchstgeschwindigkeit von 50 km/h, was die Sicherheit und Ruhe im Wohngebiet erhöht.
In unmittelbarer Nähe finden Sie alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs:
* Stadtzentrum: Nur 2,2 km entfernt
* Einkaufsmöglichkeiten: Frische Center Höchner (ca. 200m)
* Apotheke: Gold-Apotheke (ca .200m)
* Öffentlicher Nahverkehr: Gute Anbindung
* Natur und Freizeit: Naherholungsgebiete in der Umgebung
* Schulen: Mehrere Schulen, darunter die Albert-Schweitzer-Schule (ca. 400m)
* Kindergärten: Zum Beispiel der evangelisch-lutherische Kindergarten Auferstehungskirche (ca. 250m)
* Hochschule: Nähe zur Fachhochschule Schweinfurt, welche eine kurze Autofahrt oder eine bequeme Anbindung mit dem öffentlichen Nahverkehr bietet
Heizung & Strom
Ein gültiger Energieausweis liegt uns vor und wird Ihnen bei der Erstbesichtigung ausgehändigt.
Die energetische Qualität eines Gebäudes kann durch die Berechnung des Energiebedarfs unter Annahme von standardisierten Randbedingungen oder durch die Auswertung des Energieverbrauchs ermittelt werden. Als Bezugsfläche dient die energetische Gebäudenutzfläche nach dem GEG, die sich in der Regel von den allgemeinen Wohnflächenangaben unterscheidet. Dei angegebenen Vergleichswerte sollen überschlägige Vergleiche ermöglichen. Teil des Energieausweises sind die Modernisierungsempfehlungen.
Diese Wohnung bietet eine tolle Gelegenheit, in einer guten Lage Schweinfurts zu wohnen, mit einer hervorragenden Mischung aus städtischer Nähe und ruhigem Wohnkomfort. Ideal für diejenigen, die einen modernen Lebensstil in einer dynamischen Gemeinde suchen.
Finanzierung
Gerne biete ich Ihnen über die makler4.me GmbH eine Kautionsversicherung an. Diese Versicherung bietet Ihnen eine flexible und sichere Alternative zur traditionellen Barkaution, wodurch Sie finanzielle Freiräume bewahren können. Für weitere Details zur Kautionsversicherung und wie sie Ihnen Vorteile bieten kann, stehe ich Ihnen jederzeit zur Verfügung.
